Estimation théorique
Av Liberation 2 Septembre 1944,59300 Aulnoy lez Valenciennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av Liberation 2 Septembre 1944,59300-Aulnoy lez Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 53 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 102 | 451 | 145000€ | 1422€ |
2023-05-12 | 53 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 125 | 454 | 100000€ | 800€ |
2020-12-04 | 39 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 123 | 1020 | 139500€ | 1134€ |
2019-10-28 | 61 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 757 | 90000€ | 1607€ |
2022-12-20 | 66 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 296 | 130000€ | 1646€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DE L UNITE | 5 | 95 | 342 | 160000€ | 1684€ |
2022-01-14 | 4 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 95 | 348 | 165840€ | 1746€ |
2020-10-05 | 5 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 95 | 304 | 152000€ | 1600€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU PONT D AULNOY | 6 | 122 | 1221 | 372000€ | 3049€ |
2020-02-27 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 113 | 1543 | 248091€ | 2195€ |
2022-04-08 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 103 | 600 | 206500€ | 2005€ |
2023-04-19 | 11 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 95 | 304 | 177300€ | 1866€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DE L UNITE | 5 | 95 | 342 | 147000€ | 1547€ |
2021-11-12 | 48 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 108 | 89 | 187100€ | 1732€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DES FRERES ROBESPIERRE | 6 | 115 | 467 | 220500€ | 1917€ |
2020-10-15 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 160 | 495 | 215000€ | 1344€ |
2021-08-17 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 160 | 495 | 250000€ | 1563€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DU PONT D AULNOY | 7 | 167 | 433 | 215000€ | 1287€ |
2020-12-21 | 3 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 92 | 180 | 157500€ | 1712€ |
2020-04-30 | 51 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 92 | 227 | 165000€ | 1793€ |
2019-07-24 | 43 | RUE DES FRERES ROBESPIERRE | 6 | 110 | 238 | 154550€ | 1405€ |
2023-05-31 | 36 | CHE VERT | 4 | 99 | 498 | 190000€ | 1919€ |
2019-09-16 | 60 | RUE RENE MIRLAND | 7 | 342 | 176 | 790000€ | 2310€ |
2021-10-01 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 676 | 122000€ | 1025€ |
2022-04-28 | 8 | RUE SAINT JUST | 5 | 92 | 249 | 180300€ | 1960€ |
2020-02-28 | 96 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 300 | 0 | 400000€ | 1333€ |
2021-10-22 | 68 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 92 | 201 | 101200€ | 1100€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DU PONT D AULNOY | 5 | 120 | 365 | 263460€ | 2196€ |
2019-07-31 | 18 | RUE LEON BLUM | 6 | 120 | 353 | 139000€ | 1158€ |
2021-11-10 | 48 | CHE VERT | 4 | 72 | 498 | 110000€ | 1528€ |
2022-01-07 | 64 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 92 | 198 | 101200€ | 1100€ |
2020-03-27 | 38 | RUE RENE MIRLAND | 2 | 45 | 70 | 70000€ | 1556€ |
2022-12-20 | 38 | RUE RENE MIRLAND | 4 | 112 | 226 | 88000€ | 786€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DU PONT D AULNOY | 4 | 95 | 157 | 132000€ | 1389€ |
2019-09-10 | 46 | RUE RENE MIRLAND | 4 | 100 | 187 | 127000€ | 1270€ |
2022-05-23 | 50 | CHE VERT | 5 | 106 | 499 | 135000€ | 1274€ |
2022-08-29 | 17 | RUE LEON BLUM | 4 | 77 | 169 | 117000€ | 1519€ |
2019-07-22 | 30 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 92 | 237 | 100000€ | 1087€ |
2021-06-25 | 40 | RUE RENE MIRLAND | 3 | 85 | 69 | 128000€ | 1506€ |
2022-01-12 | 35 | RUE GROMAIRE | 6 | 109 | 234 | 173050€ | 1588€ |
2023-04-13 | 35 | RUE GROMAIRE | 6 | 109 | 234 | 182050€ | 1670€ |
2021-09-30 | 17 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 83 | 514 | 243000€ | 2928€ |
2022-05-24 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 453 | 125000€ | 1225€ |
2021-02-15 | 25 | RUE RENE MIRLAND | 4 | 80 | 496 | 108000€ | 1350€ |
2019-10-11 | 21 | RUE RENE MIRLAND | 7 | 156 | 381 | 252000€ | 1615€ |
2021-02-15 | 56 | CHE VERT | 5 | 94 | 459 | 126000€ | 1340€ |
2021-10-29 | 15 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 80 | 169 | 152200€ | 1903€ |
2022-04-11 | 27 | RUE RENE MIRLAND | 5 | 108 | 317 | 129000€ | 1194€ |
2020-02-04 | 21 | RUE SAINT JUST | 5 | 93 | 332 | 177500€ | 1909€ |
2020-10-09 | 29 | RUE GROMAIRE | 5 | 92 | 224 | 120000€ | 1304€ |
2020-12-15 | 21 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 77 | 188 | 95000€ | 1234€ |
2020-01-03 | 3 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 180 | 150710€ | 1638€ |
2023-05-11 | 73 | CHE VERT | 4 | 135 | 214 | 167000€ | 1237€ |
2020-12-02 | 58 | CHE VERT | 5 | 81 | 459 | 145600€ | 1798€ |
2021-09-16 | 21 | RUE RENE MIRLAND | 4 | 108 | 477 | 183000€ | 1694€ |
2020-12-15 | 18 | RUE RENE MIRLAND | 2 | 50 | 152 | 52000€ | 1040€ |
2020-12-22 | 15 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 92 | 201 | 155000€ | 1685€ |
2019-10-10 | 48 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 92 | 198 | 96600€ | 1050€ |
2023-02-06 | 1 | RUE HENRI DURRE | 3 | 109 | 231 | 171000€ | 1569€ |
2020-09-17 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 213 | 100000€ | 667€ |
2020-11-12 | 44 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 92 | 201 | 115000€ | 1250€ |
2020-07-03 | 22 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 187 | 110000€ | 1196€ |
2021-01-29 | 16 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 189 | 101200€ | 1100€ |
2020-11-02 | 10 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 193 | 101200€ | 1100€ |
2022-09-19 | 24 | RUE GROMAIRE | 5 | 93 | 201 | 100000€ | 1075€ |
2023-06-19 | 13 | VLA J BREL RUE DU CHEM | 6 | 105 | 184 | 178200€ | 1697€ |
2020-11-24 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 111 | 498 | 215000€ | 1937€ |
2022-03-15 | 27 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 92 | 208 | 140000€ | 1522€ |
2022-03-18 | 27 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 92 | 208 | 169226€ | 1839€ |
2021-10-29 | 12 | RUE RENE MIRLAND | 5 | 84 | 86 | 65000€ | 774€ |
2020-07-15 | 16 | RUE GROMAIRE | 4 | 77 | 195 | 121000€ | 1571€ |
2020-06-11 | 6 | RUE RENE MIRLAND | 6 | 107 | 646 | 180000€ | 1682€ |
2023-03-30 | 1 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 92 | 202 | 120000€ | 1304€ |
2022-09-30 | 5 | RUE GROMAIRE | 5 | 92 | 195 | 148000€ | 1609€ |
2019-10-23 | 31 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 92 | 200 | 135250€ | 1470€ |
2022-12-08 | 15 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 79 | 298 | 85000€ | 1076€ |
2021-02-10 | 56 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 332 | 140000€ | 1772€ |
2020-12-01 | 4 | RUE RENE MIRLAND | 7 | 88 | 570 | 195000€ | 2216€ |
2019-12-20 | 8 | RUE RENE MIRLAND | 2 | 48 | 120 | 30000€ | 625€ |
2023-06-22 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 182 | 148830€ | 1908€ |
2022-03-18 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 92 | 211 | 110000€ | 1196€ |
2023-05-25 | 35 | RUE SAINT JUST | 5 | 93 | 356 | 184000€ | 1978€ |
2020-10-20 | 68 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 396 | 166250€ | 1525€ |
2019-08-01 | 68 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 396 | 166250€ | 1525€ |
2021-03-15 | 9 | IMP DE LA CHASSE | 3 | 48 | 523 | 66500€ | 1385€ |
2020-07-28 | 66 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 391 | 120000€ | 1519€ |
2022-12-06 | 8 | RUE RENE MIRLAND | 3 | 55 | 92 | 49500€ | 900€ |
2021-10-25 | 31 | RUE LEON BLUM | 5 | 92 | 178 | 100000€ | 1087€ |
2019-08-02 | 2 | RUE RENE MIRLAND | 9 | 156 | 316 | 829700€ | 5319€ |
2022-05-23 | 108 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 83 | 223 | 106500€ | 1283€ |
2021-11-10 | 1 | RUE RENE MIRLAND | 6 | 118 | 381 | 160000€ | 1356€ |
2019-12-13 | 74 | CHE VERT | 5 | 90 | 700 | 199000€ | 2211€ |
2019-09-23 | 7 | RUE PIERRE CUVELIER | 6 | 111 | 352 | 211200€ | 1903€ |
2022-07-26 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 95 | 333 | 158000€ | 1663€ |
2020-06-02 | 4 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 92 | 210 | 154000€ | 1674€ |
2019-12-03 | 12 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 92 | 212 | 110000€ | 1196€ |
2019-09-17 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 92 | 214 | 102000€ | 1109€ |
2020-02-05 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 208 | 127010€ | 1628€ |
2020-01-30 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 70 | 250000€ | 3049€ |
2023-05-12 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 102 | 334 | 130000€ | 1275€ |
2020-01-29 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 102 | 334 | 150000€ | 1471€ |
2021-02-22 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 281 | 148500€ | 1904€ |
2022-11-22 | 1 | RUE PIERRE CUVELIER | 5 | 98 | 530 | 214000€ | 2184€ |
2023-06-23 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 254 | 33000€ | 423€ |
2021-09-28 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 69 | 60000€ | 638€ |
2023-04-14 | 73 | RUE CURIE | 4 | 78 | 278 | 181000€ | 2321€ |
2021-02-09 | 16 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 109 | 210 | 120000€ | 1101€ |
2020-06-30 | 14 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 92 | 212 | 139355€ | 1515€ |
2020-12-18 | 8 | RUE R SALENGRO RES LES CHARMES | 4 | 76 | 321 | 220000€ | 2895€ |
2020-11-12 | 13 | RUE HENRI DURRE | 2 | 78 | 454 | 145000€ | 1859€ |
2020-12-12 | 6 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 92 | 210 | 88000€ | 957€ |
2023-01-28 | 9 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 53 | 70 | 40000€ | 755€ |
2023-06-05 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 137 | 75000€ | 1103€ |
2019-10-14 | 99 | CHE VERT | 4 | 99 | 648 | 185750€ | 1876€ |
2020-10-14 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 226 | 72000€ | 1029€ |
2020-02-28 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 332 | 149500€ | 1917€ |
2023-02-27 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 332 | 160000€ | 2051€ |
2020-02-28 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 152 | 112000€ | 1231€ |
2019-07-02 | 45 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 92 | 207 | 135000€ | 1467€ |
2020-09-25 | 6 | RUE CURIE | 4 | 78 | 167 | 155000€ | 1987€ |
2020-11-30 | 33 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 92 | 232 | 149350€ | 1623€ |
2020-05-19 | 17 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 114 | 228 | 152000€ | 1333€ |
2022-11-10 | 19 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 106 | 232 | 170000€ | 1604€ |
2019-05-29 | 26 | RUE CURIE | 4 | 86 | 335 | 130000€ | 1512€ |
2022-09-27 | 26 | RUE CURIE | 4 | 86 | 335 | 160000€ | 1860€ |
2021-01-29 | 28 | RUE CURIE | 5 | 105 | 400 | 130500€ | 1243€ |
2020-01-17 | 49 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 92 | 198 | 105000€ | 1141€ |
2021-11-05 | 7 | RUE CURIE | 4 | 86 | 384 | 140000€ | 1628€ |
2019-11-15 | 16 | RUE HENRI DURRE | 4 | 98 | 246 | 116000€ | 1184€ |
2023-06-06 | 51 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 77 | 180 | 115000€ | 1494€ |
2022-12-27 | 107 | CHE VERT | 3 | 99 | 198 | 172300€ | 1740€ |
2022-10-14 | 9 | RUE CURIE | 4 | 86 | 383 | 105000€ | 1221€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 192 | 216900€ | 2465€ |
2021-07-30 | 78 | RUE RENE MIRLAND | 7 | 134 | 669 | 205300€ | 1532€ |
2021-08-24 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 133 | 0 | 185000€ | 1391€ |
2019-10-09 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 174 | 93000€ | 930€ |
2020-05-22 | 27 | RUE HENRI TURLET | 3 | 129 | 425 | 290000€ | 2248€ |
2022-04-28 | 22 | RUE HENRI TURLET | 4 | 60 | 1442 | 120000€ | 2000€ |
2023-06-05 | 53 | RUE CURIE | 4 | 93 | 348 | 145000€ | 1559€ |
2022-02-01 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 92 | 1167 | 80000€ | 870€ |
2020-03-24 | 39 | RUE CURIE | 4 | 86 | 430 | 150000€ | 1744€ |
2020-11-09 | 4 | SEN DE LA RHONELLE | 2 | 58 | 281 | 42500€ | 733€ |
2020-06-24 | 17 | RUE CURIE | 4 | 86 | 381 | 126000€ | 1465€ |
2022-04-28 | 59 | RUE JEAN JAURES | 5 | 87 | 197 | 110000€ | 1264€ |
2019-09-30 | 65 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 170 | 117500€ | 1416€ |
2022-08-03 | 5 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 95 | 252 | 182000€ | 1916€ |
2022-07-18 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 95 | 393 | 182972€ | 1926€ |
2020-04-22 | 21 | RUE CURIE | 4 | 78 | 361 | 139500€ | 1788€ |
2019-08-27 | 24 | RUE HENRI TURLET | 4 | 106 | 739 | 301625€ | 2846€ |
2021-12-27 | 63 | RUE JEAN JAURES | 6 | 72 | 171 | 148500€ | 2063€ |